MOLLANS SUR OUVEZE - JOLI BASTIDON 94M2 TERRASSE AVEC VUE

• Situé au coeur d'un hameau recherché de Mollans-sur-Ouvèze, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce joli bastidon d'environ 94m2 habitables, offrant une superbe vue sur le Mont Ventoux et les paysages environnants

Très lumineux et soigneusement rénové, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et agréable, avec des espaces parfaitement entretenus et aucun travaux à prévoir. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour savourer les beaux jours et contempler la vue exceptionnelle qui s'offre à vous.À la fois confortable et facile à entretenir, cette maison constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence, que ce soit comme pied-à-terre, résidence secondaire ou dans le cadre d'un projet de location saisonnière.Au sein de la copropriété, les résidents bénéficient également d'un bel espace piscine de 20 x 20 mètres, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre exceptionnel.Un bien plein de charme, dans un cadre paisible et privilégié, à découvrir sans tarder !
Copropriété de 57 lots. Charges annuelles d'environ 1 700 EUR. Pas de procédure en cours de la copropriété Le village provençale.
Rez de chaussée :

• Entrée
• Chambre/WC

1er étage

• Cuisine
• Séjour
• Salle de bain
• Buanderie/Cellier
• WC indépendant

2ème étage

• 2 Grandes chambres
• Salle d'eau

Annexes

• Cave
• Terrasse avec vue

Au coeur d'un environnement naturel préservé, Mollans-sur-Ouvèze séduit par son authenticité, son calme et sa situation privilégiée entre le Mont Ventoux et les Baronnies provençales.
Le village et ses alentours offrent de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la nature : randonnées, balades à vélo, VTT, escalade, via ferrata, parapente ou encore découverte des paysages et villages de caractère environnants. Les amateurs de plein air apprécieront notamment la proximité de Buis-les-Baronnies, haut lieu de l'escalade et des activités de pleine nature, ainsi que les nombreux itinéraires permettant de découvrir le Ventoux et la vallée de l'Ouvèze.
Mollans-sur-Ouvèze permet également de profiter de la richesse du patrimoine provençal : villages perchés, marchés, domaines viticoles, restaurants et sites naturels se trouvent à proximité, avec notamment Vaison-la-Romaine, Malaucène et Buis-les-Baronnies facilement accessibles.
Côté accessibilité, le village se situe à environ 50 km d'Orange et 60 km d'Avignon. L'autoroute A7 est accessible par les sorties d'Orange ou d'Avignon, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de la région. La gare TGV d'Avignon reste accessible en voiture, à moins d'1h30 environ selon l'itinéraire.
Un emplacement idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale, tout en restant à distance raisonnable des grands axes et des principales villes de la région.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr