NYONS CENTRE - APPARTEMENT / ASCENSEUR / TERRASSE

Au coeur du centre historique de Nyons, dans une élégante maison bourgeoise, découvrez cet appartement atypique plein de charme, situé dans une copropriété bien entretenue, avec syndic professionnel et ascenseur.

À quelques pas de toutes les commodités, commerces et restaurants, avec des possibilités de stationnement à proximité, il bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant vie citadine, calme et tranquillité.
Réparti sur trois niveaux, dont deux desservis par l'ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond et son caractère authentique.
Il offre notamment un magnifique salon-séjour de 51 m2 avec cheminée, trois chambres ainsi qu'un espace atelier-bibliothèque, idéal pour un bureau ou un espace de création.
Son véritable atout une exceptionnelle terrasse de 50 m2 exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue remarquable sur le Pont Roman et les montagnes de Nyons. Un véritable espace de vie extérieur, rare en plein centre historique.
Climatisé et sécurisé par interphone, l'appartement dispose également d'une grande cave de 27 m2, particulièrement appréciable en centre-ville.
Un bien rare et singulier, conjuguant le cachet de l'ancien, de généreux espaces de vie et un extérieur exceptionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Nyons.
Configuration appartement Au 2ème étage :

• Entrée
• Salon / Salle à manger 51 m2
• Cuisine indépendante
• Chambre
• Salle de bain
• WC indépendant
• Cellier

Au 3ème étage :

• Atelier / Bibliothèque 19 m2
• Chambre
• WC indépendant
• Terrasse 50 m2

Au 4ème étage : -  Chambre,

• WC indépendant
• Combles aménageables

Annexes :

• Terrasse 50 m2 sans vis à vis
• Cave 27 m2
• Combles aménageables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr